Lopez Gastesi Propiedades - Oficina en Venta en La Plata

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Complejo LA FÁBRICA

65 e/4y5 oficina en venta

VENTA

USD580.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
65 e/4y5 oficina en venta

Barrio
La Plata

Baños
2

Superficie cubierta
522 m²

Disposición
Frente

Expensas
1

(REF. LOB38618 LO4076729)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 4
Baños : 2
Zonificación : UC/2
Condición: Excelente
Plantas : 2
Antigüedad : 2 Años
Situación: Habitada
Expensas: $ 1
Disposición: Frente

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Terreno: 400 m²
Cubierta: 522 m²
Descubierta: 150 m²
Superficie Total: 522 m²
Frente: 10 m
Fondo: 40 m

DESCRIPCIÓN

<div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">OFICINA </span><span style="font-size: 14px;">ubicada en Complejo "LA FÁBRICA" (el complejo cuenta con salida por calle 4 e/65 y 66).</span><span style="font-size: 14px;">Cuenta con</span><span style="font-size: 14px;"> dos (2) PLANTAS LIBRES </span><span style="font-size: 14px;">(aptas para sub-dividir</span><span style="font-size: 14px;"> según requerimientos necesarios por el interesado). </span><span style="font-size: 14px;">PB</span><span style="font-size: 14px;">: superficie cubierta de 342 mts, planta libre, 2 amplios baños con vestuarios hombre y mujer. Espacio para guardado y equipos de computación. <span style="font-size: 14px;"> </span></span><span style="font-size: 14px;">PA</span><span style="font-size: 14px;">:</span><span style="font-size: 14px;"> superficie cubierta de 180 mts, planta libre, </span><span style="font-size: 14px;">kitchenette, dos (2) terrazas de 50 y 100 mts. descubiertos. </span><span style="font-size: 14px;">Sup. CUBIERTA (total): 522 mts. Sup. DESCUBIERTA (total): 150 mts. LOTE 10 x 40 mts.</span></span></div><div><span style="font-style: italic;">* La parte descubierta de la PB que forma un 10x40 mts. no forma parte de la unidad; es un espacio destinado a cocheras del complejo. </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">* Aberturas de aluminio A30 con DVH, climatización frío-calor por equipos casette embutidos en cielorrasos, instalación de red de incendio con tanque cisterna, pre instalaciones de cañerías para 90 puestos de trabajo. Piso de cemento alisado.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">* ETAPA 1: FINALIZADA | ETAPA 2: en ejecución (2023) | ETAPA 3: comienzo de obra en 2024.</span><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">* Alquilada h/ 31/08/2025 </span></div><div><span style="font-style: italic;">* El inmueble publicado se encuentra en la denominada Etapa 1 del proyecto (ya finalizada). </span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">* Las imágenes en renders corresponden al proyecto integral, comprendiendo el sector con ingreso por calle 4.</span></div>

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Complejo LA FÁBRICA | 4 e/ 65 y 66 (La Plata) LA FÁBRICA es un complejo que contará con 3.700 m2 cubiertos, desarrollado sobre un lote urbano donde funcionaba un frigorífico, quedando la huella y reminiscencias del mismo en la arquitectura del proyecto. Contará con acceso vehicular y peatonal por calle 65 e/4y5 y por calle 4 e/65y66, amplios espacios comunes. Las plantas y locales serán flexibles a los requerimientos de los locatarios. * Etapa 1 (sobre calle 65): FINALIZADA (Enero 2022) * Etapa 2 (sobre calle 4): EN EJECUCIÓN * Consulte por las próximas etapas.

ATRIBUTOS EXTRA

SERVICIOS