Lopez Gastesi Propiedades - Oficina en Venta en La Plata

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Complejo LA FÁBRICA

65 e/4y5

VENTA

USD650.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
65 e/4y5

Ubicación
La Plata

Fecha de entrega
Julio 2026

Baños
2

Superficie cubierta
515 m²

Disposición
Frente

Expensas
1

(REF. LOB38618 LO4076729)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 4
Baños : 2
Zonificación : R1
Condición: Excelente
Plantas : 2
Antigüedad : 5 Años
Expensas: $ 1
Orientación: Norte
Disposición: Frente
Crédito: Sin especificar

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Terreno: 800 m²
Cubierta: 515 m²
Descubierta: 150 m²
Total Construido: 515 m²
Frente: 20 m
Fondo: 40 m

DESCRIPCIÓN

<div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">OFICINA </span><span style="font-size: 18px;">ubicada en Complejo "LA FÁBRICA" (el complejo cuenta con salida por calle 4 e/65 y 66). </span></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Cuenta con</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;"> </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">dos (2) PLANTAS </span></span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">(aptas para sub-dividir</span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"> según requerimientos necesarios por el interesado). </span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">PB</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">: superficie cubierta de 342 mts, planta libre, 2 amplios baños con vestuarios hombre y mujer. Espacio para guardado y equipos de computación. </span><span style="font-size: 18px;"> </span></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">PA</span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">:</span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"> superficie cubierta de 180 mts, planta libre, </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">kitchenette, dos (2) terrazas de 50 y 100 mts. descubiertos. </span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Sup. CUBIERTA (total): 515 mts. Sup. DESCUBIERTA (total): 150 mts. </span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Se vende como UF del complejo, incluye 4 cocheras descubiertas.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">* Aberturas de aluminio A30 con DVH, climatización frío-calor por equipos casette embutidos en cielorrasos, instalación de red de </span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">incendio con tanque cisterna, pre instalaciones de cañerías para 90 puestos de trabajo. Piso de cemento alisado.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">* Alquilada dependencias estatales h/ 31/08/2027 en $ 6.250.000, con aumentos semestrales según índice IPC.</span></div><span style="font-size: 18px;"> </span><br> <br> <br>

Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades. La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 - Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Complejo LA FÁBRICA | 4 e/ 65 y 66 (La Plata) LA FÁBRICA es un complejo que cuenta con 3.700 mts. cubiertos, desarrollado sobre un lote urbano donde funcionaba un frigorífico, quedando la huella y reminiscencias del mismo en la arquitectura del proyecto. Cuenta con acceso vehicular y peatonal por calle 65 e/4y5 (finalizado) y también por calle 4 e/65y66. Amplios espacios comunes. Ascensor, Red de Incendio. Baños comunes. Estacionamiento para 24 vehículos. Las plantas y locales serán flexibles a los requerimientos de los locatarios. ALQUILER DISPONIBLE ETAPA 2. VENTA: CONSULTE VENTA EN BLOCK o POR UNIDAD * Etapa 1 (sobre calle 65): FINALIZADA (Enero 2022) * Etapa 2 (sobre calle 4): EN EJECUCIÓN (fecha estimada de finalización Julio de 2026) * Etapa 3 (sobre calle 4): EN EJECUCIÓN (fecha estimada de finalización Julio de 2027) * Consulte por avance de obra.

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SERVICIOS