Lopez Gastesi Propiedades - Edificio Comercial en Venta-Alquiler en La Plata

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Complejo LA FÁBRICA

4 e/65y66

VENTA

USD4.750.000

ALQUILER

USD10

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Detalles de la Propiedad

Dirección
4 e/65y66

Ubicación
La Plata

Fecha de entrega
Julio 2026

Terreno
3692 m²

Antiguedad
En Construcción

Baños
18

Cocheras
20

Agua Corriente
Sí

(REF. ZP-ZP-M-45944736)

INFORMACIÓN BÁSICA

Baños : 18
Cocheras : 20
Zonificación : UC/2
Condición: En reforma
Plantas : 2
Antigüedad : En Construcción
Crédito: Sin especificar

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Terreno: 3692 m²
Cubierta: 3870 m²
Descubierta: 1500 m²
Total Construido: 3870 m²
Frente: 40 m
Fondo: 80 m

DESCRIPCIÓN

COMPLEJO de USOS MIXTOS: LOCALES, OFICINAS y COCHERAS (en construcción). DESARROLLO ÚNICO EN LA PLATA!! VENTA EN BLOCK o POR UNIDADLOTE de 3.692 mts. SUPERFICIE CUBIERTA: 3.870 mts.PROYECTO EN DESARROLLO:  llevandose a cabo en 3 etapas. Salida a 2 calles: por calle 4 y por calle 65. Cuenta con 40 mts de frente sobre calle 4; y 20 mts de frente sobre calle 65. Apto varios destinos: OFICINAS - EDUCACIONAL - GASTRONÓMICO - GIMNASIOS y COMPLEMENTARIOS.Zona: R1: 6 niveles, FOS: 0,6. FOT: 2. La Etapa 1 se encuentra finalizada (sobre calle 65): con 515 mts. cub. Alquilada h/ 31/08/2027 en $ 6.250.000 (actualización semestral). ALQUILERES: ETAPA 1 (sobre calle 65): UF1 PB y PA): 515 Mt.2 - ALQUILADA. ETAPA 2 (sobre calle 4): ENTREGA ESTIMADA JULIO/2026 (AQLUILER u$s 10 x m2 más IVA). UF 13,14y15 (PA): 590 Mt.2 - UF 5 (PB) : 227 Mt.2 - UF 6 (PB): 213 Mt.2 - UF 7 (PB): 155 Mts.2    ETAPA 3 (contrafrente sobre calle 4): ENTREGA ESTIMADA JULIO/2027 (AQLUILER u$s x m2 más IVA). <div> </div><div>UF 11 (PA):340 Mt.2 - UF 12 (PA): 195 Mt.2 - UF 2 (PB y PA): 77 Mt.2 - UF 3 (PB y PA): 60 Mt.2 - </div><div>  UF 4 (PB): 29 Mt.2  - UF 8 (PB): 50 Mt.2 - UF 9 (PB): 362 Mt.2</div><div> </div>

Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 - Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Complejo LA FÁBRICA | 4 e/ 65 y 66 (La Plata) LA FÁBRICA es un complejo que cuenta con 3.700 mts. cubiertos, desarrollado sobre un lote urbano donde funcionaba un frigorífico, quedando la huella y reminiscencias del mismo en la arquitectura del proyecto. Cuenta con acceso vehicular y peatonal por calle 65 e/4y5 (finalizado) y también por calle 4 e/65y66. Amplios espacios comunes. Ascensor, Red de Incendio. Baños comunes. Estacionamiento para 24 vehículos. Las plantas y locales serán flexibles a los requerimientos de los locatarios. ALQUILER DISPONIBLE ETAPA 2. VENTA: CONSULTE VENTA EN BLOCK o POR UNIDAD * Etapa 1 (sobre calle 65): FINALIZADA (Enero 2022) * Etapa 2 (sobre calle 4): EN EJECUCIÓN (fecha estimada de finalización Julio de 2026) * Etapa 3 (sobre calle 4): EN EJECUCIÓN (fecha estimada de finalización Julio de 2027) * Consulte por avance de obra.

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